Samen met de rekenexperts en een aantal geldverstrekkers heeft NHG het toetskader voor de Inkomensverklaring Ondernemer geactualiseerd.

Minister D.M. van Weel gaf antwoorden op Kamervragen over het bericht 'Drugscriminelen in hele land actief met hypotheekfraude'.

De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (hierna: de regeling) strekt tot vaststelling van de maximale hoogte van het hypothecair krediet ten opzichte van het inkomen en de maximale hoogte van het hypothecair krediet ten opzichte van de waarde van de woning. De regeling wordt jaarlijks op onderdelen herzien.

De URL van de Inkomensbepaling Loondienst rekentool (IBLrekentool) is gewijzigd. Hypotheekadviseurs en geldverstrekkers berekenen het toetsinkomen op basis van het UWV verzekeringsbericht voor klanten in loondienst daarom voortaan op www.toetsinkomenberekenen.nl

Kopers hebben volgens de rechtbank Rotterdam niet voldaan aan plicht "goed gedocumenteerd' om een geslaagd beroep op financieringsvoorbehoud te doen. Kopers moesten 10% boete betalen. Kopers zijn in hoger beroep gegaan.

Vanaf 1 april 2022 gelden aangepaste toetskaders voor de Inkomensverklaring Ondernemer. Het gaat hierbij vooral om verduidelijkingen van de kaders en kleine aanpassingen. Dit meldt NHG.

De werkgeversverklaring en de salarisstrook zijn vanaf 15 juli, net als voor de coronacrisis, weer drie maanden geldig. De geldigheidsduur van de perspectiefverklaring, arbeidsmarktscan en inkomensverklaring voor ondernemers gaat weer terug naar zes maanden. ?De corona vragenlijst voor ondernemers blijft behouden.

Omdat de Coronacrisis impact kan hebben op (de bestendigheid van) het inkomen, heeft de NVB vorig jaar een aantal uitgangspunten hiervoor geformuleerd. Op basis van deze uitgangspunten werd de geldigheid van de werkgeversverklaring, de salarisstrook, de perspectiefverklaring en de arbeidsmarktscan tijdelijk ingekort.

Deze initiatiefwet geeft gemeenten meer beleidsvrijheid om te beslissen of zij bijstand terugvorderen en een boete opleggen bij schending van de inlichtingenplicht. Op dit moment zijn gemeenten verplicht tot terugvordering en boete bij schending van de inlichtingenplicht, ook als dit onbedoeld was. Dit zorgt voor schrijnende situaties.

Veel ondernemers zijn in 2020 financieel geraakt door de eerste lockdown van de coronacrisis. Daarom heeft NHG afgelopen jaar, samen met de overheid, hypotheekverstrekkers en deskundigen een oplossing ontwikkeld. Dit om te voorkomen dat ondernemers die na de lockdown weer goed draaien nog jaren onnodig met een verlaagd toetsinkomen worden geconfronteerd.

Consumenten hebben bij SVn een aanvraag voor een stimuleringslening ingediend. SVn heeft de kredietaanvraag afgewezen omdat Consumenten geen accountantsverklaring over hebben gelegd.

Voor het vaststellen van de bestendigheid van het inkomen (in tijden van Corona) heeft de NVB een aantal uitgangspunten geformuleerd.

U kunt uw inkomensverklaring (IB60) zelf downloaden in Mijn Belastingdienst. U kunt ook een kopie maken van uw aanslag inkomstenbelasting. Dat is ook vaak goed.

Het is voor meer uitzendkrachten mogelijk een Perspectiefverklaring aan te vragen via hun werkgever. Hiermee kunnen zij een hypotheek aanvragen bij een groot aantal geldverstrekkers.

Minister Ollongren beantwoorde vragen over onder andere woningcorporaties die woningzoekenden al bij inschrijving om een inkomensverklaring vragen.

Met de Inkomensverklaring Ondernemer geeft NHG alle ondernemers die langer dan 12 maanden actief zijn toegang tot een hypotheek met NHG.?Het ondernemersinkomen voor een Inkomensverklaring wordt vastgesteld door een onafhankelijk Rekenexpert.

Bij een 'self-certified' hypotheek heeft de geldverstrekker het opgegeven inkomen niet gecontroleerd. Na de rechtbank en het gerechtshof, stelt ook de Hoge Raad dat de geldverstrekker in strijd met de zorgplicht heeft gehandeld.

Consument klaagt over de aan hem door de Bank verstrekte geldlening. De Bank heeft zich volgens hem schuldig gemaakt aan overkreditering.

NHG introduceert de Inkomensverklaring Ondernemer, waardoor het voor álle ondernemers die langer dan 12 maanden actief zijn mogelijk wordt om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Voorheen moesten ondernemers ten minste drie jaar actief zijn.

Het initiatief van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) waarin zzp’ers met behulp van een inkomensverklaring al na 12 maanden een hypotheek kunnen afsluiten, is zeer succesvol gebleken.

Consument heeft bij het aangaan van de hypothecaire geldlening zelf een onjuist jaarinkomen opgegeven. Vervolgens is een hypothecaire geldlening verstrekt door geldverstrekker waarvan Consument de maandelijkse lasten niet kon dragen. Consument stelt dat de geldverstrekker hem had moeten beschermen tegen zijn ondeskundigheid en derhalve zijn gegevens had moeten controleren.

Een geldverstrekker mag niet zonder meer vertrouwen op inkomensgegevens van de consument, maar moet de inkomensgegevens op juistheid en betrouwbaarheid controleren. Een geldverstrekker liet dit na en schoot daarmee tekort in haar zorgplicht om te waken voor overkreditering.

Sinds kort kunt u via Mijn Belastingdienst zelf een verklaring van uw geregistreerd inkomen downloaden. Tot nu toe kon u die alleen aanvragen via de BelastingTelefoon.

Een hypotheek is na advies en bemiddeling tot stand gebracht, maar voor een veel lager bedrag en tegen minder gunstige voorwaarden dan in eerste instantie beoogd. De Commissie oordeelt dat de Adviseur op een cruciaal moment heeft nagelaten om verdere navraag te doen naar de deeltijdfactor in de arbeidsuren van Consument, terwijl hij had moeten weten dat die informatie voor de geldverstrekker van belang was.

In een uitspraak van de Rechtbank Amsterdam wordt een (voormalig) huiseigenaar in het ongelijk gesteld. In dit geval mocht de kredietverstrekker afgaan op door klant verstrekte schriftelijke informatie die telefonisch is geverifieerd. Op basis van de toenmalige inkomens- en vermogenstoets is geen sprake van overkreditering.