De Wet van 21 december 2022 tot wijziging van de Wet inkomstenbelasting 2001 en de Invorderingswet 1990 ter bestrijding van belastinguitstel en -afstel als gevolg van excessief lenen bij een eigen vennootschap (Wet excessief lenen bij eigen vennootschap) is gepubliceerd.

De adviseur is toerekenbaar tekortgeschoten bij zijn advisering van de consumenten door onvoldoende rekening te houden met hun verbouwplannen en de daarvoor (in de nabije toekomst) benodigde extra financiering. Dat blijkt uit een Kifid uitspraak.

Voor een verbouwing wil een consument deze aanvullen met een hypothecaire geldlening ter hoogte van € 40.000,-, binnen de ruimte van de bestaande hypothecaire inschrijving. De consument heeft er bezwaar tegen gemaakt dat de bank hem hiervoor advies- en afhandelingskosten in rekening heeft gebracht.

De consumenten hebben op advies van de adviseur een hypothecaire geldlening afgesloten. Tijdens het adviestraject is besproken dat een verhoogde inschrijving zal worden aangevraagd. Later blijkt de hypotheek niet verhoogd te zijn ingeschreven.

Consument stelt zich op het standpunt dat hij eerder advieskosten heeft betaald voor de verhoging van de geldlening, dat de verhoging van € 50.000,- voortvloeit uit het vorige advies en dat hij zelf alles in detail had voorbereid. Tevens heeft Consument een klacht over het niet doorvoeren van een renteverlaging gedurende de periode van het renteverlengingsvoorstel.

Consument stelt dat de Bank ten onrechte zijn verzoeken tot verhoging van de hypothecaire geldlening heeft geweigerd en vordert een bedrag van € 81.893,00. De Commissie oordeelt als volgt.

Steeds meer banken maken hun hypotheekmodel geschikt voor KIK, meldt het Kadaster. Het Kadaster krijgt regelmatig verzoeken vanuit het notariaat om ontbrekende KIK-hypotheekmodellen toe te voegen. Omdat deze modellen door de hypotheekverstrekker zelf worden voorgeschreven, kan het Kadaster hier niet zonder medewerking van de hypotheekverstrekker aan tegemoet komen.

In september 2014 registreerde het Kadaster 12.949 verkochte woningen. Dit is een stijging van 39,4% ten opzichte van september 2013 (9.289). Vergeleken met de voorgaande maand, augustus 2014, is er sprake van een stijging van 5,0%. Het Kadaster registreerde toen 12.328 verkochte woningen. Vergeleken met 2013 laat het derde kwartaal een stijging zien van 35,4% (39.160 geregistreerde verkochte woningen).

Bij het Kadaster is het vanaf eind maart mogelijk om hypotheekaktes automatisch te laten inschrijven. Een systeem dat daarvoor is opgetuigd, is er dan technisch klaar voor. Dat zei een woordvoerder van het Kadaster vrijdag.

De hypotheekakte wordt opgesteld door de notaris. Daarna wordt de akte gepasseerd en ingeschreven in de openbare registers, het Kadaster.

Centraal binnen het vermogensrecht staat het vermogen van personen. Vermogens ondergaan voortdurend grote en kleine wijzigingen. Er ontstaan vermogensverschuivingen, dat wil zeggen dat goederen overgaan van het ene naar het andere vermogen.