De waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak is hoger dan de overeengekomen koopsom. De waarde economisch verkeer was boven de woningwaardegrens. De koopsom onder de woningwaardegrens. Welk tarief overdrachtsbelasting?

In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent lager dan in april 2022. Een maand eerder was de daling 2,3 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

In maart waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 2,3 procent lager dan in maart 2022. Een maand eerder was de daling 0,8 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Het Kadaster maakte bekend dat het in oktober 16.191 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 27 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste tien maanden van dit jaar zijn 189.480 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 1 procent minder dan in dezelfde periode van 2020.

Recent kregen we een helpdeskvraag inzake de woningwaardegrens en overdrachtsbelasting. De vraag was wat leidend is voor de woningwaardegrens, de koopsom of het taxatierapport.

Met ingang van 1 april 2021 geldt er een woningwaardegrens van €400.000 als men gebruik wenst te maken van de 'startersvrijsteling overdrachtsbelasting'. Maar welke grens geldt er als er sprake is van een woning met erfpacht? Deze vraag kregen wij eerder van een Fintool abonnee. En (ook) dan blijkt weer dat stroomschema's alleen niet volstaan..

Partijen zijn in gemeenschap van goederen met elkaar gehuwd geweest. Bij beschikking van 7 april 2010 heeft deze rechtbank de echtscheiding tussen partijen uitgesproken. Daarbij is de inhoud van het door partijen gesloten echtscheidingsconvenant van 27 januari 2010, hierna ‘het convenant’, in de beschikking opgenomen. De echtscheidingsbeschikking is op 29 april 2010 ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.

Vanaf 1 juni 2020 gelden de Voorwaarden & Normen 2020-2. Geldverstrekkers kunnen echter met ingang van 31 maart 2020 al gebruik maken van het recht op een betaling verwachte verlies, voor zowel nieuwe als lopende leningen met NHG.

In een aantal vragen en antwoorden wordt ingegaan op de nieuwe kostengrens per 2020 en de bijbehorende voorwaarden.

De kostengrens voor 2019 bedraagt €290.000. NHG heeft 3 veelgestelde vragen beantwoord.

Consument heeft bij het afsluiten van een hypothecaire geldlening voor hem en zijn partner tegen koopsom een woonlastenverzekering afgesloten. De partner was medeverzekerde (derdenbeding). Enkele maanden later hebben Consument en zijn partner de relatie verbroken. De verzekering is ongewijzigd blijven doorlopen maar had volgens Consument aangepast moeten worden.

De Hoge Raad heeft een uitspraak gedaan over de omvang van een schenking bij de verkoop van een woning, waarbij een deel van de koopsom werd kwijtgescholden. In een eerdere uitspraak van het Hof werd uitgegaan van de WOZ waarde.

Verkoop woning met een WOZ-waarde van € 258.000 voor € 250.000, waarvan tegelijkertijd met de verkoop € 40.000 van de koopsom wordt kwijtgescholden, levert samenstel van rechtshandelingen op, stelt het Gerechtshof Amsterdam.

Bestaande koopwoningen waren in september 4,1 procent goedkoper dan in september 2012. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is een fractie kleiner dan in de voorgaande maand, toen bestaande koopwoningen 4,4 procent goedkoper waren.

Huizenbezitters die gedwongen waren hun huizen via een veiling te verkopen, zijn jarenlang gedupeerd door een kartel. De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft daarom boetes opgelegd van in totaal 6,3 miljoen euro aan 14 handelaren.

Het aantal verkochte woningen in Nederland is in november met bijna 6 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Jonge gezinnen met een dubbel inkomen zouden een hogere hypotheek moeten kunnen afsluiten. Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat daar vandaag voor pleiten tijdens een hoorzitting over de Woonvisie van minister Donner van Binnenlandse Zaken.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland vanaf medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald. In augustus 2011 waren de huizenprijzen 8,5 procent lager dan drie jaar eerder. Dat meldt het CBS.

Het vertrouwen in de woningmarkt is gestegen door de verlaging van de overdrachtbelasting. Zowel woningbezitters als starters zijn positiever gestemd. Dit blijkt uit het woonbericht van ING.

Brand New Day (BND) is het afgelopen halfjaar hard gegroeid. Volgens eigen zeggen is dat met name te danken aan de vele overstappers. In de eerste 6 maanden van dit jaar zijn 60% meer nieuwe rekeningen bij BND geopend dan in heel 2010.

Verzekeraars verliezen nog steeds marktaandeel als het gaat om vrijvallende koopsommen en lijfrentes. De vier grootbanken trekken 34% van de geldstroom van vrijvallende koopsommen/lijfrentes naar zich toe. Dat is 10% meer dan ze oorspronkelijk verkocht hadden in een markt die aan de verzekeraars toebehoorde.

De AFM heeft onderzoek gedaan naar de hoogte van provisies op betalingsbeschermers en constateert dat de excessieve provisies uit het verleden niet meer voorkomen, maar dat er nog wel te hoge provisies zijn.

Een koopsomstorting op een lijfrentespaarrekening met vaste rente levert hogere gegarandeerde eindkapitalen op dan traditionele koopsompolissen. Dat blijkt uit onderzoek door MoneyView.

Gerrit Zalm vindt niet dat de producten waarmee de failliete DSB Bank groot werd moreel verwerpelijk waren. Wel heeft hij in zijn periode als financieel directeur bij de DSB Bank geprobeerd de bank minder afhankelijk te maken van de provisies die verdiend werden met de verkoop van verzekeringen, om daarmee de toekomst van de bank te verbeteren.

Vereniging Eigen Huis opent een meldpunt voor ervaringen met woonlastenverzekeringen. Het gaat om woonlastenverzekeringen die vóór 2007 samen met een hypotheek zijn afgesloten. Deze polissen hebben slechtere voorwaarden dan die na 2007 zijn afgesloten.