Dit besluit bevat een goedkeuring voor annuïtaire leningen waarvoor een contractuele aflossingsverplichting geldt om te worden aangemerkt als eigenwoningschuld, waarbij de overeengekomen contractuele rente hoger is dan de marktconforme rente.

De Rechtbank Amsterdam heeft in een geschil over de uitleg van de hoogte van een uitkering uit een overlijdensrisicoverzekering een uitspraak gedaan. De rechtbank legt de overeenkomst niet zo uit als eiser dat doet: het beroep op het contra proferentem beginsel wordt verworpen, omdat er geen twijfel in de zin van de wet en richtlijn bestaat over de uitleg. De tussenpersoon is niet aansprakelijk, omdat onvoldoende gesteld is dat de onduidelijkheid die bij eiser bestond te wijten is aan onjuiste of onvoldoende voorlichting door die tussenpersoon.

Dit besluit bevat een goedkeuring waardoor de eerder genoten periode van renteaftrek niet in mindering komt op de periode waarin de eigenwoningschuld moet worden afgelost. Daarnaast worden twee voorbeelden gegeven.

MoneyView schrijft over kansen met de 'Blok'hypotheek in VVP dat deze week verschenen is. In de hyperlink is het artikel te downloaden.

Klopt het dat een annuïtaire hypotheek duurder is dan een lineaire hypotheek?

Situatie Klant heeft een hypotheek van 100.000 euro. EWS is ook 100.000 euro. Hij wil zijn hypotheek oversluiten en 80.000 euro extra meefinancieren voor verbouwing en 10.000 voor consumptief. financieringskosten buiten beschouwing gelaten. Nieuwe hypotheek is totaal 190.000 euro waarvan 180.000 euro eigenwoningschuld. Hypotheekrente is 5%. De 80.000 euro wordt op een aparte internetspaarrekening gestort. Rentevergoeding is 4%. Deze rekening is apart hiervoor geopend. De 10.000 euro consumptief krediet wordt op zijn lopende rekening afgestort. Hij gaat pas een jaar na passeren van de hypotheekakte de 80.000 euro opnemen voor verbouwing. Dit is dan binnen 1 maand helemaal opgesoupeerd. Vraag is: Klopt het volgende? 1. Is de rente maximaal 2 jaar na passeren over deze 80.000 euro fiscaal aftrekbaar? 2. En moet je dit salderen? Dus: Hyprente over 80.000 euro is 5%: 4.000 euro Ontvangen rente over internetspaarrekening 4% 3.200 Verschil is dus: 800 euro. Dit is dan dus fiscaal aftrekbaar. Hoor graag. Alvast bedankt voor de moeite!

Clienten scheiden in 2005, toenmalige hypotheek 323.000. Een van de partner neemt het eigendom over in 2007, vrije verkoopwaarde € 375.000 huidige hypotheek 350.372. Er wordt geen overwaarde uitbetaald aan ex-partner, ex-partner neemt ipv overwaarde een polis over waarde 10.400welke verpand was aan oude hypotheek. Moet er in deze situatie toch rekening gehouden worden met € 52.000 welke verdeeld had kunnen worden, in het kader van Eigenwoningreserve € 26.000 voor ex-partner? Uw reactie zie ik graag tegemoet.

Het is zo dat als je op een productieve hypotheek vroegtijdig inlost en je dat bedrag later weer opneemt dat dat bedrag niet meer productief te maken is. VRAAG: Bij een aankoop waar je bijvoorbeeld € 200.000,- productief kunt krijgen maar je vanwege eigen vermogen slechts € 180.000,- aan productieve hypotheek aanvraagt wordt dit dan als inlossing gezien op de productieve hypotheek of heeft die dan niet bestaan.