Snel online de maximale hypotheek berekenen. Dat kan met de onlne rekentool van Figlo.

Huishoudens die in 2025 de verwachte loonsverhoging van 4,3 procent krijgen (..), kunnen voor de koop van een woning een iets hoger bedrag lenen dan in 2024 mogelijk was.

Als download een rekenmodel voor het bepalen van de maximale hypotheek.

U kent ze vast wel, klanten die even om een indicatief maximaal te lenen bedrag vragen, want ze waren afgelopen weekend wat aan het surfen op internet met huisjes kijken. Uw voorzet: "Dat ligt aan het energielabel." zal de wenkbrauwen bij de consument al mogelijk doen fronsen.

In een paar items gaan we in op de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet 2024. Waar men tot 2024 nog redelijk eenvoudig de maximale hypotheek op een rekenmachine kon uitrekenen, zal men nu heel lang bezig zijn op een rekenmachine. Of met software aan de slag moeten. Of met de op 16 januari op Fintool te plaatsen excelsheet.

Vanwege de aanpassingen 'V&N januari 2024 NHG' is het rekenmodel bijgewerkt.

In de wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024 worden de leennormen voor 2024 vastgelegd voor het verstrekken van hypotheken. In de eerste plaats wordt de leenruimte afhankelijk van het energielabel van de woning.

De meeste huishoudens kunnen volgend jaar iets meer lenen, indien rekening wordt gehouden met de verwachte loonstijgingen (..). Vanaf volgend jaar telt voor tweeverdieners het tweede inkomen volledig mee bij het bepalen van de maximale leenruimte.

DNB constateert dat het systeemrisico in de Nederlandse woningmarkt aanhoudt. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen en tekenen van overwaardering blijven zichtbaar. De groei piekte in januari 2022 op 21,1 procent, het hoogste groeicijfer dat door het CBS is gemeten sinds het begin van de prijsindex in 1995. Als gevolg van de sterke prijsstijgingen, is de gemiddelde prijs sinds het dieptepunt in 2013 meer dan verdubbeld en zijn reële prijzen inmiddels hoger dan bij de vorige piek.

De consultatie van de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023 in verband met de vaststelling van de inkomenstabellen voor 2023 is geopend.

De motie om studieschulden niet mee te laten wegen bij hypotheekaanvragen is verworpen.

Dit rapport is een uitgave van alle ministeries gezamenlijk, verenigd in het Behavioural Insights Netwerk Nederland (BIN NL). Het laat zien wat de meerwaarde is van het toepassen van gedragsinzichten in beleid, uitvoering, toezicht en communicatie én beschrijft enkele ontwikkelpunten op basis van de huidige ervaringen. Ook pensioenen en hypotheken komen aan bod.

Vervolg op deel 1. Parkeren aflosstand en hogere maximale hypotheek in specifieke gevallen.

Met deze regeling koopsubsidiegrenzen Wet BEW oud zijn de maximale inkomensgrenzen, de maximale vermogensgrenzen, de minimaal vereiste inkomens, de minimum-inkomensijkpunten en de minimum-normlast, bedoeld in de Wet BEW oud, vastgesteld voor het tijdvak van 1 juli 2021 tot en met 31 december 2021.

Er is onderzoek gedaan naar de mogelijk sturende werking van het informeren van consumenten over het maximale hypotheekbedrag dat zij op grond van de leennormen in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet kunnen lenen en hoe een dergelijk ankereffect kan worden tegengegaan. [Het ankereffect is het verschijnsel dat we ons onbewust concentreren op de eerste informatie die we krijgen en dit als uitgangspunt nemen zonder rationeel na te denken.]

Minister I. van Engelshoven gaf antwoord op Kamervragen over studiefinanciering. Aan de hand van een rekenvoorbeeld wordt het verschil in de maximaal te lenen hypotheek weergegeven.

De coronacrisis lijkt de trends en risico’s die al gaande zijn voor de financiële sector te versterken. De aanhoudende lage rente, de voortschrijdende digitalisering en de toenemende aandacht voor verduurzaming zijn daarvan de meest invloedrijke. Dat valt te lezen in Trendzicht, de jaarlijkse analyse van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) met ontwikkelingen die de financiële sector en het toezicht daarop in de komende jaren beïnvloeden.

Het verminderen van de financiële kwetsbaarheid van huishoudens is een belangrijk uitgangspunt bij het vaststellen van de leennormen voor 2021. De coronacrisis en de daarmee samenhangende recessie onderstrepen het belang van prudente leennormen. In reactie op het wijzigingsvoorstel van de tijdelijke regeling hypothecair krediet 2021, doen de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) de ministeries van Financiën en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties enkele aanbevelingen om tot meer inkomensbuffers op huishoudniveau te komen.

In een rapport van het Nibud wordt ingegaan op het meewegen van studieleningen bij hypotheekaanvragen.

Met dit rekenmodel kan een berekening gemaakt worden van de maximale hypotheek vanaf 1 januari 2020. Aan de uitkomsten van het rekenmodel kunnen geen rechten ontleend worden. Acceptatiecriteria geldverstrekker zijn bepalend.

De Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2020 strekt tot vaststelling van de inkomenscriteria voor het verstrekken van hypothecair krediet en de maximale hoogte van het hypothecair krediet ten opzichte van de waarde van de woning.

Alleen huishoudens die volgend jaar meer gaan verdienen kunnen in 2020 een hogere hypotheek krijgen. Huishoudens die hetzelfde inkomen houden zullen iets minder kunnen lenen vanwege de gestegen prijzen. Dat schrijft het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) in het adviesrapport Financieringslastnormen 2020.

Na eerder een hypothecaire geldlening te zijn aangegaan heeft Consument om een verhoging van deze geldlening gevraagd. Deze werd door de geldverstrekker afgewezen, maar verstrekte wel een PL omdat hiervoor andere acceptatiecriteria gelden.

Met dit rekenmodel kan een berekening gemaakt worden van de maximale hypotheek vanaf 1 januari 2019. Aan de uitkomsten van het rekenmodel kunnen geen rechten ontleend worden. Acceptatiecriteria geldverstrekker zijn bepalend.

Minister Ollongren informeerde de Tweede Kamer over de jaarlijkse actualisering van de leennormen.