Staatssecretaris Idsinga bood de Eerste Kamer zijn antwoorden aan op vragen over de stand van zaken rondom het wetsvoorstel om te komen een Wet werkelijk rendement box 3.

Minister Kaag stuurde de Voorjaarsnota 2023 naar de Tweede Kamer. Hieronder een selectie uit de 232 pagina's.

Om het melden van ongebruikelijke transacties eenvoudiger te maken, heeft de FIU-Nederland een nieuw en vereenvoudigd meldformulier ontwikkeld speciaal voor makelaars.

Staatssecretaris Van Rij gaf antwoord op Kamervragen over het ontwijken van de nieuwe box 3-heffing over vastgoed.

Staatssecretaris Van Rij informeerde de Tweede Kamer over het toekomstige stelsel in box 3 op basis van werkelijk rendement.

De NVM heeft een vervolg op de uitgave “Economisch waarderen van vastgoed” gepubliceerd.

Het CBS werkt samen met het Kadaster en De Nederlandsche Bank (DNB) aan een landelijke prijsindex voor commercieel vastgoed. Inzicht in de prijsontwikkeling van commercieel vastgoed is van belang omdat het een goede graadmeter is voor de financiële stabiliteit in een land. Een bètaversie van de index is inmiddels gepubliceerd.

Op grond van de Woningwet dienen toegelaten instellingen en hun dochtermaatschappijen voor de jaarrekening het vastgoed in exploitatie te waarderen op basis van marktwaarde in verhuurde staat.

Met ingang van 1 juli 2020 worden de huidige bepalingsmethoden voor het meten van de energieprestatie van gebouwen vervangen door een nieuwe methode, de NTA 8800. Met het voorliggende besluit wordt regelgeving aangepast die is gericht op bestaande gebouwen en wordt geraakt door de invoering van een nieuwe bepalingsmethode en energieprestatie-indicator (kWh/m2.jr).

In een NVM-publicatie 'Commercieel vastgoed in COROP-gebieden 2019' wordt de markt voor kantoren, winkels en bedrijfsruimten in cijfers weergegeven.

In reclame-uitingen voor beleggen in recreatief vastgoed zoals vakantiewoningen, moet de waarschuwingszin ‘Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunningplicht voor deze activiteit’ zichtbaar zijn. Doet de aanbieder dat niet, dan is er sprake van een illegale aanbieding en kan de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een maatregel opleggen.

In de NVM publicatie worden voor de vijftig grootste gemeenten in Nederland de vastgoedcijfers van de belangrijkste deelmarkten binnen het commercieel vastgoed in kaart gebracht. Alfabetisch gerangschikt, van Alkmaar tot Zwolle, geeft de uitgave een actueel beeld van de lokale markt voor commercieel vastgoed.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en de De Nederlandsche Bank (DNB) zijn ontevreden over de ontwikkelingen bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Daarom hebben beide toezichthouders op 14 juni j.l. een brief gestuurd naar het bestuur en de Centrale Raad van het NRVT. De voorlopige conclusie van de AFM en DNB is dat zelfregulering van de beroepsgroep taxateurs, zoals het er nu voor staat, niet leidt tot het gewenste resultaat.

Eigenaren, (ver)huurders en gebruikers van een bestaand bedrijfsgebouw zijn volgens de wet verplicht om energie te besparen. Maar welke wetten en regels, uitzonderingen en vrijstellingen gelden er precies voor een specifieke situatie?

Het is belangrijk dat er snel een goede prijsindex komt voor de Nederlandse commercieel vastgoedmarkt. Waar de prijsontwikkelingen in de huizenmarkt al behoorlijk inzichtelijk zijn, moet er ook voor commercieel onroerend goed een dekkende en representatieve index komen. Dat draagt bij aan de financiële stabiliteit, zo betoogt DNB tijdens het seminar “De Vastgoedindex op waarde geschat”.

Sinds 2008 is de winkelleegstand onafgebroken toegenomen. In 2016 werd de grens van 10% leegstand gepasseerd. Dit komt door het grote aantal faillissementen en een geringe reductie van de winkelvoorraad.

De prijzen van kantoren, winkels en bedrijfsruimten zitten sinds dit jaar weer stevig in de lift. Dit blijkt uit de Prijsindex voor Commercieel Vastgoed die de Amsterdam school of Real Estate (ASRE) in samenwerking met NVM Business heeft ontwikkeld. De Nederlandse markt voor commercieel vastgoed beschikte tot voor kort niet over accurate indices die de (koop)prijsontwikkeling monitorden. De index van de ASRE beschrijft de prijsontwikkeling van commercieel vastgoed vanaf 1990 tot medio 2016 en zal vanaf nu om het half jaar worden geactualiseerd.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) consulteert marktpartijen over de Leidraad Vastgoedtaxaties. De aanleiding voor deze leidraad is de gemiddelde onbetrouwbaarheid van vastgoedtaxaties binnen de financiële sector voor publiek en toezichthouders. Taxateurs beoordelen jaarlijks voor honderden miljarden aan (commercieel) vastgoed, zoals kantoren, bedrijfspanden, ziekenhuizen en scholen. De kwaliteit van deze taxaties is voor financiers en beleggers van groot belang.

De drie vakgroepen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) hebben recent hun feiten en cijfers over 2014 gebundeld in het rapport ‘Vastgoedmarkt in Beeld’ (zie download).

Een ASRE paper toont op basis van een statistische analyse dat beleggers en ontwikkelaars een toename van de kantorenleegstand beantwoorden met het verstrekken van huurincentives in plaats van het verlagen van de huurprijzen. Pas na jaren aanhoudende leegstand geven ze geen incentives meer maar verlagen ze de huren.

In een paper van ASRE Research Center wordt ingegaan op de 'Verkenning van de rol van alternatieve financieringsbronnen op de Nederlandse vastgoedontwikkelingsmarkt.'

De besturen van de drie bestaande registers van vastgoedtaxateurs SCVM, VastgoedCert en RICS hebben het besluit genomen een nieuwe stichting te vormen voor alle vastgoedtaxateurs. De besturen zijn het eens over de inrichting van dit nieuwe centrale register, het bestuur, de organisatie en de financiering. De operatie start in januari 2015 en zal aan het eind van dat jaar zijn voltooid.

De drie vakgroepen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) hebben hun feiten en cijfers over 2013 gebundeld in het rapport ‘Vastgoedmarkt in Beeld’ (zie onder link voor download). Met betrekking tot het thema ‘wonen’ staat in het rapport dat onder meer dat het economische klimaat en financieringsregels vorig jaar voor lage woningverkopen hebben gezorgd. In de tweede helft van het jaar trad herstel op. De prijsdaling op de huizenmarkt werd gestopt. Het vierde kwartaal was zelfs goed te noemen.

Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën heeft de Nederlandse banken begin dit jaar een eenmalige heffing opgelegd van €1 mrd als bijdrage aan de redding van SNS Reaal. De minister van Financiën schrijft in een brief aan de Tweede Kamer dat de Nederlandse banken hun bijdrage aan de redding van SNS Reaal volgend jaar in delen kunnen afbetalen.

In het licht van de vele publicaties over SNS REAAL in de afgelopen week geeft SNS REAAL een korte update van de actuele situatie. Zoals SNS REAAL eerder kenbaar heeft gemaakt, onderzoekt zij scenario’s gericht op het vinden van een allesomvattende oplossing met betrekking tot versterking en vereenvoudiging van haar kapitaalstructuur en de reductie van kredietrisico’s bij Property Finance, al dan niet door afsplitsing van de Property Finance activiteiten.