Stel een klant gaat zijn hypotheek oversluiten. Hiervoor gaat hij opnieuw naar de notaris. De oude hypotheek van € 150.000,= was aangegaan voor aankoop van de eigen woning. De boete voor oversluiten bedraagt € 10.000,=, en kosten zoals afsluitprovisie, notariskosten en taxatiekosten financiert hij opnieuw. Totale nieuwe hypotheek bedraagt € 163.000,= De boete van € 10.000,= is fiscaal aftrekbaar. Maar hoe zit het met de andere eenmalige kosten?

Het is zo dat als je op een productieve hypotheek vroegtijdig inlost en je dat bedrag later weer opneemt dat dat bedrag niet meer productief te maken is. VRAAG: Bij een aankoop waar je bijvoorbeeld € 200.000,- productief kunt krijgen maar je vanwege eigen vermogen slechts € 180.000,- aan productieve hypotheek aanvraagt wordt dit dan als inlossing gezien op de productieve hypotheek of heeft die dan niet bestaan.