Een (consument)koper van een perceel moet woningstichting Y. op grond van de grond van de koopovereenkomst een boete van 100.000 euro betalen. Koper stelt dat de bepaling in de koopovereenkomst nietig is, dan wel vernietigd dient te worden.

Door middel van rechtshandelingen kunnen rechtssubjecten hun rechten en plichten bepalen en wijzigen. Rechtshandelingen zijn handelingen die door natuurlijke personen of rechtspersonen worden verricht met de bedoeling dat een bepaald rechtsgevolg tot stand komt. Rechtshandelingen kunnen zowel meerzijdig zijn als eenzijdig.