Een klant is in 2010 verplichtingen aangegaan voor de bouw van een woning. Hij was aanvankelijk van plan om hierin zelf te gaan wonen. Maar omdat hij in oktober 2011 zijn baan is kwijt geraakt, heeft hij de woning in aanbouw te koop gezet. Volgens de planning zal de woning ergens in november 2012 worden opgeleverd. Leidt het te koop zetten van de woning tot het beëindigen van de hypotheekrenteaftrek voor deze woning?

Ouders willen hun huis verkopen aan hun inwonende enig kind. De vrije verkoopwaarde van de woning is circa € 210.000. De hypotheek die op de woning rust, is € 176.000. De ouders zouden graag de de woning aan hun kind verkopen voor het hypotheekbedrag, zijnde € 176.000. De vraag is of met deze overdracht de latente overwaarde op enige manier wordt belast.

Cliënte heeft per 1 maart 2011 een voorlopige koopovereenkomst gesloten en per april 2011 mag ze al beginnen met de werkzaamheden aan het appartement. De juridisch levering zal plaatsvinden in het laatste kwartaal van 2011, hierdoor kan je ze nog geen hypotheek vestigen op haar nieuwe woning. De verbouwingskosten van de Eigen Woning in spé leent ze van haar ouders. Vragen: -Kan zij, nadat in het laatste kwartaal van 2011 het juridisch transport heeft plaatsgevonden, de verbouwingslening kwalificeren als onderdeel van haar Eigen Woningschuld en aan welke voorwaarden moet zij eventueel voldoen. -Is de verbouwingslening, vooruitlopend op de juridische levering, al aftrekbaar als eigen woningschuld. Sleuteloverdracht is geweest echter heeft er nog geen betaling plaatsgevonden van de overdrachtsbelasting.

500 km privé gaat rijden (dit kalenderjaar) hij dan beide auto's zal moeten bijtellen over het hele jaar (?) Dit zou inhouden dat hij dan t/m Juni 2009 bijtelling heeft over de dure auto A (6 maanden) en van Juli t/m December 2009 bijtelling over de (goedkopere) Auto B. Terwijl hij nu eindelijk de keus heeft gemaakt om zuiniger en milieubewuster te gaan rijden!!!

Een relatie heeft in 2007 een ontslaguitkering ontvangen van circa € 200.000. Op advies van zijn accountant heeft hij een stamrecht-BV opgericht. Hij heeft de hypotheek bij z'n bank gedeeltelijk afgelost en het afgeloste bedrag bij de BV geleend. Volgens de accountant is dat een eigenwoningschuld. Wij zien echter het volgende probleem. De stamrecht-BV zal op een gegeven moment uitkeringen moeten doen. Dit kan toch niet als het volledige kapitaal als hypotheeklening is verstrekt.

Cliënt woont in de (autovrije) binnenstad waar dus ook geen parkeerplaatsen voor de auto beschikbaar zijn. Buiten de ring (op loopafstand) kan hij een parkeerplaats kopen? Valt deze onder de Eigen Woning ? Zo ja, is een tweede parkeerplaats voor de echtgenote dan ook nog Eigen Woning?

Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast? Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?

Een klant heeft zijn woning verkocht. De koper komt de overeenkomst echter niet na. De klant behoudt daarom de waarborgsom. Enige tijd later wordt woning alsnog verkocht tegen een lagere koopsom dan de oorspronkelijke. Het lijkt mij dat de bijleenregeling dient te worden toegepast op de werkelijke verkoopopbrengst. Maar wat te doen met de waarborgsom? Vormt deze ook een voordeel uit verkoop en dus onderdeel van EWR?

Ik heb de volgende vraag. Een koopcontract is ingeschreven bij het kadaster. Hierna wordt door de belastingdienst beslag op het og van de verkoper voor een bepaald bedrag. Mijn vraag is nu, moet op de passeerdatum nu wel of niet hier rekening mee worden gehouden? En wat is de procedure? m.vr.gr.

Fiscale vraag: Klant A en B hebben een woning van vrije verkoopwaarde EUR 450.000,-, beide zijn voor 50% eigenaar. De hypotheekschuld op deze woning is EUR 362.455,-. Klant A en B gaan uit elkaar. Klant A gaat de woning verlaten en klant B wil in de woning blijven wonen en samen met klant C de woning in eigendom krijgen. Klant C heeft nu ook een eigen woning met een vrije verkoopwaarde van EUR 205.000,- en een hypotheekschuld van EUR 127.989,-. De overwaarde ongeveer EUR 77.000,- wil klant C gebruiken om in de woning van klant B te investeren. Klant B hoeft conform het echtscheidingsconvenant klant A niet ui te kopen. Ze hebben dus een hypotheek nodig exclusief kosten ed van EUR 363.025,- huidige hypotheek A en B minus de overwaarde van de verkoop van de woning van klant C EUR 77.000,- = EUR 286.025,-. De vraag: Hoeveel van deze hypotheek van EUR 286.025,- is aftrekbaar voor de belasting voor klant B en C hypotheken zijn allemaal ingegaan voor 2001 en hoeveel overdrachtsbelasting is er verschuldigd door de nieuwe eigenaren.

ik zoek een eenduidig antwoord op de volgende vraag. Ondanks veel kontakt met de belastingdienst nog geen helderheid kunnen verkrijgen. Stel je verkoopt een woon-winkelpand en koopt een woonhuis en wilt aan huis gaan werken vanuit de aangebouwde bijkeuken . E.e.a. is niet splitsbaar , maar het inkomen wordt voor minimaal 70 % in deze ruimte gegenereerd inkomenseis welk percentage moet de werkruimte uitmaken van het gehele pand/perceel om het gehele pand tot ondernemingsvermogen te mogen rekenen ? Ik kom in publicaties termen als 10% , 15-20% en " een niet te gering deel " tegen. enerzijds wordt de inkomenseis aangehouden en weer anderen hanteren de eis dat wanneer geen van beiden gedeelten overheerst er gekozen kan worden waartoe het pand gerekend wordt , prive of zakelijk. Graag uw antwoord danwel een richting om verder te zoeken.

Ik heb een dringende vraag. als er een betaling loonwordt gedaan aan een jongere van 16 jaar, deze wordt ontslagen. Bedrijf komt erachter dat zij een bedrag van € 180,- teveel hebben betaald. Jongen heeft geen inkomen maar moet wel terug betalen. Ze hebben nu een incasso erop gedaan en eisen € 320,-. Is het niet zo dat er een vast % voor de wettelijke kosten zijn, zo ja in wel wetboek en artiekel kan ik dat vinden? De vader heeft inmiddels al die € 180,- retour gestort maar het incasso buro blijft eisen, wat zou ik de vader kunnen adviseren??

Vraag betreffende loonheffing over personeelsoptiepakket. Klant krijgt toegewezen een pakket opties welke een waarde x vertegenwoordigen. Per 1.1.05 vindt loonheffing plaats op het moment van uitoefening van optierechten. Tot die tijd vertegenwoordigt het pakket echter een nu flinke waarde. Maakt deze waarde deel uit van de heffingsgrondslag in box III? Zoja, ligt de oplossing dan in het oprichten van een management bv waarin de opties kunnen worden aangehouden?

vraag mbt autokostenfictie. Indien client bijv. tijdens vakantie auto van de zaak ter beschikking stelt aan werkgever kan men dan over die periode onder de autokostenfictie uitkomen. Zo ja, zijn er vereisten welke gesteld worden aan een eventuele overeenkomst/ verklaring?

Kunnen jullie de volgende vraag ook beantwoorden: Gehuwd stel gaat uit elkaar. Man mag nog max. 10 jaar in de woning blijven wonen. De overwaarde zal dan pas worden verdeeld. 1. Moet de vrouw de onverdeelde overwaarde waar zij recht op heeft opgeven bij de belastingdienst? 2. Is de man verplicht haar een rentevergoeding te betalen over de onverdeelde overwaarde?. Zo ja, is er een wettelijke rente? Alvast bedankt.

Kunnen jullie de volgende vraag beantwoorden: Een Belgische dame werkt hier in Nederland. Zij wil hier een huis kopen. De hypotheek krijgt zij rond, alleen de levensverzekering niet, omdat zij niet over een sofinummer beschikt. Kan zij een sofinummer aanvragen? Of hoe wordt dit opgelost?

Vervolg op reeds eerder gestelde vraag over kinderen kopen nieuwe woning, waarbij ouders bij de kinderen gaan inwonen. Ouders worden géén mede-eigenaar wonen nu ook op één adres samen in de huidige woning. Voorstel andere adviseur: Kinderen financieren nieuwe woning volledig met hypotheek. Ouders moeten dan wel borg staan. Overwaarde ouders van de huidige woning gaat niet in de stenen maar in een beleggingsdepot. Is de rente voor de kinderen in deze situatie volledig aftrekbaar als eigenwoningrente?

Ik wil graag antwoord op de volgende vraag. Moeder en dochter hebben een huis geërfd ter waarde van € 170.000,00 waarbij € 40.000,00 successierecht verschuldigd is. Om de successierechten te kunnen betalen willen ze een hypotheek afsluiten van 40.000,00. Is deze hypotheekrente aftrekbaar???.