24 mei 2018 Kennis

Familiehypotheek als oudedagsvoorziening

Gezien de lage rentestanden is sparen voor de oudedag geen 'vetpot'. Door gebruik te maken van onderstaand rekenmodel kan gedurende de opbouwfase het kind gebruik maken van een maandelijkse aanvulling. Zie ook het eerdere rekenmodel 'Rekenmodel 40 jaar'.

24 mei 2018 Kennis

Rekenmodel Hypotheek 40 jaar

In onderstaand rekenmodel kan men een berekening maken van de lastenverlichting gedurende 360 maanden (of korter). Na deze periode is men met een reguliere annuïteitenhypotheek 'hypotheekvrij'. Met de 'lastenverlichting-hypotheek' loopt de hypotheek nog gedurende (maximaal) 120 maanden door. De hypotheek heeft dan een totale looptijd van 480 maanden (40 jaar). Bij ongewijzigde rentestand is de brutomaandlast gedurende de gehele looptijd gelijk.

2 mrt 2018 Kennis

Meer 'duidelijkheid' rondom box 1 bij gezamenlijke aankoop

In een besluit van de Staatssecretaris van Financiën wordt een goedkeuring gegeven voor een niet-beoogde beperking van de aftrekbare eigenwoningrente door een eigenwoningreserve of het niet volledig kunnen voortzetten van een bestaande eigenwoningschuld bij een gezamenlijke aankoop.
Door Fintool is een rekenmodel gemaakt, waarin de cijfermatige uitwerking getoond wordt.

28 feb 2018 Kennis

Familieleningen

Het kan voor particulieren aantrekkelijk zijn om aan elkaar eigenwoningleningen te verstrekken. Voor de geldgever (bijvoorbeeld de ouders) valt de vordering in box 3, terwijl voor de geldnemer renteaftrek in box 1 van toepassing is. Bij een rente van 4% betaalt de geldgever maximaal 1,2% vermogensrendementsheffing (aanname, daar dit per belastingplichtige fluctueert sinds BP2017), (vordering = box 3) en heeft de geldnemer een belastingvoordeel van 1,634% (bij 40,85% IB tarief 2018) 1,98% (bij 49,5% IB tarief 2018 (vanwege afbouw 52%).

6 feb 2018 Kennis

30 procent regeling

Als u in Nederland komt werken, maakt u mogelijk extra kosten, de zogenoemde extraterritoriale kosten. Maar welke impact heeft dit op de maximale hypotheek en bijbehorende hypotheekrenteaftrek?

20 feb 2018 Nieuws

Methodiek kostengrens NHG 2018

Stichting WEW heeft een update uitgebracht om te bepalen of een bepaalde situatie dit jaar haalbaar is onder NHG en wat dan het maximale hypotheekbedrag onder NHG wordt.

28 feb 2018 Kennis

Rekenmodel SEW meerdere jaren Hoog-Laag storting

Bij spaarhypotheken en SEW rekeningen kan met behulp van een extra storting de vervolgpremie/ -inleg verlaagd worden. Een bijkomend argument is vaak het verlagen van box 3 vermogen en het hogere rendement in de spaarhypotheek / SEW. Maar wat is de maximale storting gedurende 1 tot 5 jaar, rekening houdend met een vooraf vastgestelde bandbreedte?

23 jan 2018 Nieuws

Toeslagen 2018

De proefberekeningen voor toeslagen (Huurtoeslag, Kindgebonden budget, Kinderopvangtoeslag en Zorgtoeslag) zijn vanaf heden beschikbaar. De berekening voor 'Zorgtoeslag' is vandaag pas beschikbaar gekomen.

29 jan 2018 Kennis

Kladbloktoets maximale hypotheek 2018

Met onderstaand rekenmodel kan een berekening gemaakt worden van de maximale hypotheek vanaf 1 januari 2018. Aan de uitkomsten van het rekenmodel kunnen geen rechten ontleend worden. Acceptatiecriteria geldverstrekker zijn bepalend.

28 feb 2018 Kennis

Rekenmodel vergelijking huur en hypotheeklasten en inflatie

De bruto hypotheeklasten blijven bij een vastgezette rente gelijk. Met een huurwoning stijgt de huur jaarlijks. In dit rekenmodel is een vergelijking gemaakt tussen de gelijkblijvende hypotheeklast en de stijgende huur. Ook is inzichtelijk gemaakt wat de hypotheeklasten na inflatie zijn, afgezet tegen de gestegen huurlast na inflatie.