16 sep 2022
Nieuws
Onjuiste woonoppervlakte
Verkoopmakelaar en verkoper aansprakelijk voor vermelden onjuiste woonoppervlakte in verkoopbrochure. Dit blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Rotterdam.
12 sep 2022
Nieuws
Toch geen AFM boete
De rechtbank herroept de door de AFM aan een hypotheekverstrekker wegens overtreding van artikel 81a van het Besluit Gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft opgelegde boete.
29 aug 2022
Nieuws
Voorkeur andere woning komt duur te staan
De kopers van een woning moeten aan de verkopers een boete betalen van ruim 95.000 euro, omdat zij onvoldoende hebben aangetoond dat zij terecht een beroep deden op het financieringsvoorbehoud.
24 aug 2022
Kennis
Goedkeurend besluit en vorderingsrechten
Bij samenwoners en verwerving van een woning gebeurt het regelmatig dat er sprake is van een ongelijke inbreng van vermogen. Met behulp van een draagplichtovereenkomst is dit in principe eenvoudig te scheiden. Ieder brengt eigen middelen in op diens ‘eigen helft’ en financiert het overige. Maar er zijn ook scenario’s waarbij 1 partij meer (eigen middelen/overwaarde) inbrengt dan de ander, en kiest men voor toepassing van het ‘Goedkeurend besluit (januari 2018), huidige codificatie (BP2022). Degene die meer inbrengt heeft dan een vordering op de andere partner. En dan gaan (soms) zaken in de praktijk fout….
22 aug 2022
Nieuws
Nietig opeisingsbeding
Een kredietverstrekker heeft een lening opgeëist als gevolg van een betalingsachterstand door consument. Volgens de kredietverstrekker zijn de geldleners ernstig in gebreke gebleven met betaling van de maandelijkse termijnen (tenminste één of meer termijnbedragen meer dan twee maanden per afzonderlijk termijnbedrag achterstallig) en zijn na aanmaning/ingebrekestelling niet tot betaling overgegaan.
19 aug 2022
Nieuws
Tikfoutje taxateur in voordeel verkoper
Een huiseigenaar heeft een woning met MGE (Maatschappelijk Gebonden Eigendom) terugverkocht aan een woningstichting. De huiseigenaar heeft zelf woningverbeteringen doorgevoerd. Vanwege de verkoop is een taxatierapport opgesteld.
19 aug 2022
Nieuws
Ontbinding koopovereenkomst woning
Hebben kopers terecht de koopovereenkomst van een woning ontbonden, omdat op de dag van de levering de gemeente nog geen vergunning had verleend voor het tuinhuis?
12 aug 2022
Nieuws
Eisen die aan de inspanningsverplichting van de koper worden gesteld
Kopers hebben volgens de rechtbank Rotterdam niet voldaan aan plicht "goed gedocumenteerd' om een geslaagd beroep op financieringsvoorbehoud te doen. Kopers moesten 10% boete betalen. Kopers zijn in hoger beroep gegaan.
12 aug 2022
Nieuws
Wees duidelijk in communicatie eisen rondom alarm
In hoger beroep is een assurantietussenpersoon veroordeeld voor de (niet gedekte) schade (diefstal) als gevolg van het niet doorgeven van de eisen die de verzekeraar stelt aan het alarm van de te verzekeren auto.
9 aug 2022
Nieuws
