Wanneer partners met een eigen woning uit elkaar gaan, wil vaak één van de ex-partners in de woning blijven wonen. De vertrekkende partner wil dan worden ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld. Dat kan alleen als de blijvende partner zijn deel van de schuld kan dragen, vermeerderd met de eventuele schuld die nodig is om de vertrekkende partner uit te kopen. Soms kan de blijvende partner wel de schuld van hem en zijn ex-partner dragen, maar niet de extra last van de uitkoopsom zelf (de helft van de overwaarde).

Het kabinet ziet op dit moment geen aanleiding om aanvullende afspraken te maken met banken en de AFM over aflossingsvrije hypotheken. Dat blijkt uit de beantwoording van Kamervragen over senioren en hypotheekregels. De vragen zijn gesteld naar aanleiding van het bericht dat speciale hypotheekregels voor ouderen kunnen bijdragen aan meer doorstroming op de woningmarkt.

De Nederlandse koopwoningmarkt stijgt nog steeds, maar het tempo neemt verder af. Volgens het WOX® Kwartaalbericht K2 2026 van Calcasa komt de gemiddelde woningwaarde uit op €545.000. Dat is 0,6% hoger dan een kwartaal eerder en 3,9% hoger dan een jaar eerder. De Calcasa WOX-index staat daarmee op 559 punten. Voor het derde kwartaal van 2026 verwacht Calcasa een jaar-op-jaar stijging van 3,5% en een kwartaal-op-kwartaal stijging van 1,6%. Calcasa noemt deze kerncijfers: WOX 559, prijsverandering jaar-op-jaar +3,9% en een gemiddelde woningprijs van €545.000.

Welke fiscale knelpunten belemmeren een goed functioneren van de woningmarkt en hoe kunnen we ze wegnemen? Daarover gaat het vandaag tijdens een rondetafelgesprek in de Tweede Kamer waar ook DNB aan deelneemt.

De huren van woningen waren in juli 2026 gemiddeld 4,4 procent hoger dan in juli 2025. Deze stijging is lager dan in de afgelopen twee jaar. In 2025 stegen de huren gemiddeld met 4,9 procent, in 2024 met 5,4 procent. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.

Een koper die een pand niet afneemt en de koopsom niet betaalt, loopt ook bij een financieel gunstige afloop voor de verkoper nog steeds risico op een contractuele boete. Dat volgt uit een arrest van Hof Den Haag. De zaak draaide om de verkoop van een pand met 13 appartementen in Den Haag. De overeengekomen koopprijs bedroeg € 1.200.000 en levering zou plaatsvinden op 31 december 2020. De koper nam echter niet af en betaalde de koopsom niet. De verkoper ontbond de overeenkomst en vorderde een contractuele boete.

Minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft de eerste 5 locaties aangewezen waar de komende jaren versneld 30.000 huizen worden gebouwd voor zo’n 60.000 woningzoekenden.

Via het HDN Platform werden in augustus 34.831  hypotheekaanvragen verstuurd. Daarmee ligt het aantal aanvragen 4% lager dan in augustus vorig jaar en is de hypotheekmarkt duidelijk rustiger dan in juli. Binnen de markt verschuiven de verhoudingen: de Verbouwer is na vier maanden van een dalend marktaandeel weer het grootste klantprofiel, terwijl het aandeel starters binnen de kopersmarkt verder afneemt. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk), de organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

Het kabinet heeft de Nationale Aanpak Funderingen (NAF) verder uitgewerkt. Daarmee verschuift funderingsproblematiek nadrukkelijker van een technisch bouwkundig probleem naar een breed financieel, juridisch en maatschappelijk dossier. Voor hypotheekadviseurs, taxateurs, makelaars en woningeigenaren wordt vooral van belang dat funderingsrisico’s eerder zichtbaar worden in het koopproces en vaker zullen doorwerken in de financierbaarheid van de woning.

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft naar aanleiding van het arrest van de Hoge Raad van 17 juli 2026 (ECLI:NL:HR:2026:1288) enkele standpunten ingetrokken. Het betreft de volgende standpunten: