De breuk is exclusief financieringskosten (en exclusief box 3/ consumptief krediet). Zie tekst: "Men gaat een lening aan van € 240.000 (deels ter consumptieve besteding), inclusief de financieringskosten voor die lening van € 6.000."

In de rekensom in de conclusie wordt gerekend met 160/234, maar waar komt deze 234 vandaan?

Het mag maar duidelijk zijn waar deze zaak heeft gespeeld :-) . Bijzondere regel, zeker gezien de waardestijgingen op dit moment (grotere financieringsbehoefte). Dit kan een serieus klantnadeel opleveren waar nooit bij is stilgestaan, naar mijn mening.

Wel bijzonder weer. Ik kan mij een uitspraak herinneren dat iemand in maart een vrijblijvend gesprek had met een hypotheekadviseur. De klant had zijn woning in oktober het jaar daarvoor verkocht. In december kocht de klant een nieuwe woning, waardoor het overgangsrecht zou vervallen voor overdracht nieuwe woning. De adviseur werd aansprakelijk gesteld omdat hij dat in maart had moeten vertellen. Toen was er slechts een eerste oriënterend gesprek geweest, maar volgens het Kifid is er dan op basis van het BW gewoon een overeenkomst. Het valt mij op dat bij banken het Kifid vaak anders besluit dan bij individuele adviseurs.

Dank voor uw bericht. Terechte opmerking. Aangepast.

Zijn de bedragen genoemd onder 2024 niet de bedragen van 2023? Ik mis hier de huidige bedragen van 10,25 / 9,12 en 7,53. Alvast bedankt voor uw reactie.

@Van Oers, bij een gemengde schuld (box 1/ box 3) zijn de financieringskosten evenredig aftrekbaar. Dus enkel aandeel kosten dat betrekking heeft op box 1 schuld.

@Poort, zie (toegevoegd) artikel https://www.fintool.nl/34807/aftrek-advieskosten-als-lening-niet-wordt.htm

Geldt dit ook wanneer het feitelijk wel een eigen woning schuld (aankoop/verbetering) betreft maar vanuit een andere reden bijv. bijleenregeling of vrijw. keuze voor aflossingsvrij zonder overgangsrecht een box III lening betreft?

En wanneer een klant niet rechtstreeks bij de geldverstrekker terecht kan, maar dit via zijn tussenpersoon regelt, zijn de kosten die de tussenpersoon dan evt. in rekening brengt ook aftrekbaar?