21 feb 2012
Kennis
Meefinancieren kosten hypotheek ter financiering van verbetering en onderhoud eigen woning
Sinds 1 januari 2010 wordt de lening voor meegefinancierde kosten ter verkrijging van een eigenwoningschuld tot de eigenwoningschuld gerekend. Hiermee is het onderscheid vervallen tussen starters en doorstromers voor het in box 1 mee kunnen meefinancieren van kosten.
17 aug 2011
Nieuws
Eigen Huis: Woonquote klopt niet
Vereniging Eigen Huis heeft kritiek op de ‘woonquote’ die door de overheid wordt vastgesteld. In werkelijkheid is de eigenwoningbezitter gemiddeld een veel groter deel van het inkomen kwijt aan wonen dan waar de rijksoverheid haar beleid op baseert, stelt de vereniging.
17 aug 2011
Nieuws
Onderhoud woning hoge kostenpost
Woningbezitters hebben het afgelopen jaar gemiddeld bijna 3.800 euro uitgegeven aan regulier en groot onderhoud van de woning en nog eens 1.000 euro aan verbeteringen van hun huis. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder eigenwoningbezitters in Nederland.
3 mei 2011
Nieuws
Vraag van de week 17-2011 | Overbruggingsregeling bij opname in AWBZ-inrichting
Een relatie van ons kantoor, een weduwnaar van 76 jaar, is vorige maand verhuisd naar een verzorgingstehuis. De eigen woning komt leeg te staan. Wij hebben geadviseerd de woning te verkopen, maar hij wil de woning aanhouden. Hij denkt dat hij misschien weer terug kan. Hij wil de woning in elk geval in de familie houden en vindt het geen probleem de woning desnoods vijf jaar leeg te laten staan. Op de woning rust een hypotheeklening van circa € 100.000 (box 1). De woning is geen hoofdverblijf meer, zodat er in principe geen recht meer bestaat op renteaftrek. Wij hebben echter begrepen dat het nog gedurende twee jaar mogelijk is om de rente af te trekken. Is dat het lopende jaar plus de twee daarop volgende jaren? Of is dat twee jaren na het definitieve vertrek uit de woning?
6 apr 2011
Nieuws
Vraag van de week 14
Cliënte heeft per 1 maart 2011 een voorlopige koopovereenkomst gesloten en per april 2011 mag ze al beginnen met de werkzaamheden aan het appartement. De juridisch levering zal plaatsvinden in het laatste kwartaal van 2011, hierdoor kan je ze nog geen hypotheek vestigen op haar nieuwe woning. De verbouwingskosten van de Eigen Woning in spé leent ze van haar ouders. Vragen: -Kan zij, nadat in het laatste kwartaal van 2011 het juridisch transport heeft plaatsgevonden, de verbouwingslening kwalificeren als onderdeel van haar Eigen Woningschuld en aan welke voorwaarden moet zij eventueel voldoen. -Is de verbouwingslening, vooruitlopend op de juridische levering, al aftrekbaar als eigen woningschuld. Sleuteloverdracht is geweest echter heeft er nog geen betaling plaatsgevonden van de overdrachtsbelasting.
17 mrt 2011
Nieuws
Donner wil meer hypotheek voor energiezuinig huis
Mensen die een woning kopen met een hoog energielabel, ofwel een huis dat relatief energiezuinig is, kunnen in de toekomst mogelijk meer hypotheek krijgen. Dat voorstel wil minister Donner van Binnenlandse Zaken bespreken met minister Jan Kees de Jager van Financiën.
25 feb 2011
Nieuws
Zes garageboxen hoorden bij eigen woning
Een los schuurtje of garage die naar maatschappelijke opvattingen bij een eigen woning hoort, wordt ook fiscaal daartoe gerekend. Dit betekent onder andere dat de daarop betrekking hebbende financieringsrente fiscaal aftrekbaar is. Fiscaal spreekt men in dit verband van aanhorigheid. Hierbij kan er sprake zijn van twijfelgevallen. Zo was er een man met maar liefst zes garageboxen. Hij had gelijktijdig met zijn woonhuis één garagebox gekocht. In de jaren daarna heeft hij nog vijf liggende garageboxen op hetzelfde complex aangeschaft. Het woonhuis is een tussenwoning in een rij van zes woningen. Gelijktijdig met de bouw van deze woningen zijn aan een pleintje aaneengebouwde garageboxen gebouwd. Bij de bouw van de boxen is dezelfde steensoort gebruikt als bij de bouw van de woningen. De boxen zijn ongeveer 6 x 3 meter groot. Iedere box heeft een eigen kadastraal nummer en is los van de omliggende woonhuizen te verkopen of te verhuren. Via de achtertuin van zijn woning en een achtergelegen pad van ongeveer 1,5 meter breedte is het plein met de garageboxen te bereiken. Het pad is gemeenschappelijk eigendom van de aan dit pad gelegen woningen. De afstand van de achtertuin van het woonhuis tot de garageboxen varieert van 15 tot 40 meter.
14 mei 2010
Nieuws
Huizenkoper vaak kind huiseigenaar
De kans op een eerste koopwoning is groter voor kinderen die opgroeiden in een koopwoning dan voor kinderen van wie de ouders vroeger huurden. Dat concludeert Annika Smits in haar promotieonderzoek naar de woonkwaliteit en woonlocaties van volwassen kinderen in Nederland. Ze bracht daarvoor de woonkwaliteit en -locatie van de kinderen in verband met die van de ouders.
8 mrt 2010
Nieuws
Verhuurde Eigen woning van Box I naar Box 3 halverwege fiscaal jaar
Op de website van MFAS troffen wij de volgende vraag aan. Box 1 woning gaat in de loop van het jaar over naar box 3 wegens permanente verhuur. Moet nu in de aangifte over dat jaar zowel peildatum 1 januari als 31 december worden ingevuld, of alleen 31 december en niet 1 januari?
13 nov 2009
Nieuws
