De verkoop van nieuwbouwwoningen was vorig jaar 50 procent hoger ten opzichte van 2009. De stijging is vooral te danken aan het goedkope segment voor starters, meldt Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars.
Brancheorganisatie Bouwend Nederland en de Neprom willen starters tijdelijk vrijstellen van het betalen van overdrachtsbelasting om de woningmarkt weer op gang te brengen.
Brancheorganisaties van huizenbezitters, huurders en verhuurders hebben enthousiast gereageerd op het voorstel van makelaarsvoorman Ger Hukker om met een gezamenlijk reddingsplan de woningmarkt uit het slop te trekken.
Het Centraal Planbureau pleit ervoor de overdrachtsbelasting op woning te vervangen door een belasting op de stijging van de huizenprijs. Dat schrijft het CPB in een studie die vandaag verschijnt. Huizenbezitters die hun huis met verlies verkopen, krijgen zo naar rato van het verlies geld terug van de fiscus.
Door met onmiddellijke ingang de overdrachtsbelasting af te schaffen, kan snel een herstel op de woningmarkt worden ingezet. De overheid profiteert al veel minder van de regeling dan gedacht.
De meeste woningbezitters willen liever beperking van de hypotheekrenteaftrek dan bezuinigingen op de AOW, uitkeringen, gezondheidszorg, onderwijs en veiligheid. Dat is de uitkomst van een peiling van de Vereniging Eigen Huis.
Het besluit om de Koopsubsidie af te schaffen, heeft directe consequenties voor de doorstroming op de gehele woningmarkt. Dat zegt Ron Bavelaar, algemeen directeur van De Hypotheekshop. De negatieve financiële gevolgen voor de overheid zijn daardoor veel groter dan de kosten van de Koopsubsidie.
Staatssecretaris Jan Kees de Jager oppert in het decembernummer van Eigen Huis Magazine dat de overdrachtsbelasting omgevormd zou kunnen worden naar een bezitsbelasting.
In het eerste kwartaal van 2009 bracht de overdrachtsbelasting minder dan 0,7 miljard euro op. Dat is 30 procent minder dan een kwartaal eerder. De opbrengst neemt al ruim een jaar af, vanaf het vierde kwartaal van 2008 zelfs sterk. De oorzaak is de daling van de woningverkopen en de daling van de huizenprijzen. Dat meldt het CBS.
De grootste kostenpost bij het aankopen van een bestaande woning is de zogeheten overdrachtsbelasting. Van de circa 9 procent kosten koper die bij de koopsom komt, bestaat maar liefst 6 procent uit overdrachtsbelasting. Over het algemeen geldt: hoe vaker u verhuist, hoe meer u de schatkist spekt.
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank.