9501 tot 9510 van 10588.
15 nov 2006
Helpdesk
Klant heeft eigen woning met een EWS van 160.
Klant heeft eigen woning met een EWS van 160.000 euro. Hij koopt een nieuwbouwwoning met een koopaanneemsom van 270.000 euro Totale kosten : Koopaanneemsom: 270.000 Verbouwingskosten: 40.000 keuken etc. Dus kosten voor na de oplevering Renteverlies tijdens bouw: 8.000 Overige financieringskosten: 2000 hypotheekakte, afsluitkosten, etc. Totale kosten: 320.000 euro. Er wordt in totaal 290.000 euro hypothecair geleend en in een bouwdepot gestort. De overige 30.000 euro kan in eerste instantie uit eigen middelen worden betaald. 3 maanden na passeren wordt de huidige woning verkocht voor een bedrag van 210.000 euro Er wordt een Vervreemdingsaldo gerealiseerd van 50.000 euro 210.000 minus 160.000. De klant gaat tijdelijk naar een huurwoning. De 50.000 euro is op zijn privé-bankrekening gestort. Hij kan dit niet bij het depot erbij in storten. 8 maanden na passeren wordt de woning opgeleverd. In het depot zit nog 10.000 euro. De klant koopt hiervoor een keuken. Verder gaat hij van de 50.000 euro overwaarde verbouwen. Hij besteedt hiervan 30.000 euro. In totaal heeft hij dan dus zelf 40.000 euro verbouwingskosten betaald. De verbouwing is binnen 6 maanden na oplevering gerealiseerd. Met het restant van de 20.000 euro aan overwaarde 50.000 minus 30.000 brengt hij 15.000 euro in mindering op de hypotheeksom van 290.000 euro. Het restant van 5.000 euro laat hij op z’n privé-bankrekening staan. De uiteindelijke hypotheeksom is dan dus 275.000 euro. De vraag: Is de uiteindelijke EWS 260.000 euro? 270.000 +40.000 – 50.000 Of is dit een ander bedrag. Ik weet niet goed hoe ik om dien te gaan met de verbouwingskosten in deze situatie.
9 nov 2006
Nieuws
Aantal nieuwe woningen blijft groeien
Minister Pieter Winsemius van VROM verwacht dat in de meeste regio’s de afgesproken woningbouwaantallen kunnen worden gehaald. In 2006 zullen naar verwachting meer dan 80.000 woningen worden gerealiseerd, in 2007 zullen dat er 90.000 zijn. Doordat het woningtekort afneemt ontstaat er meer evenwicht in de woningmarkt.
9 nov 2006
Nieuws
Gehuurde garage behoort niet tot WOZ-waarde
De WOZ-waarde van een pand wordt vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken en is voor meerdere belastingregelingen van belang. Zo wordt het eigenwoningforfait op basis van dit bedrag berekend en is ook de hoogte van een aantal gemeentelijke belastingen gekoppeld aan deze waarde.
9 nov 2006
Nieuws
Deskundigheidseisen financiële dienstverlening aangepast
Het ministerie van Financiën heeft besloten de deskundigheidsvereisten met betrekking tot de financiële dienstverlening aan te passen. Daarmee wordt mede tegemoet gekomen aan opmerkingen vanuit de sector en sluiten de vereisten beter aan bij de bestaande (opleidings)praktijk.
8 nov 2006
Helpdesk
Een klant is bezig met een garagebox die hij van zijn buurman wil kopen.
Een klant is bezig met een garagebox die hij van zijn buurman wil kopen. Hij is bezig met de Belastingdienst om de box fiscaal bij zijn woning te betrekken. Hoe zit het met de aftrekbaarheid van de rente inzake aankoop garages?
7 nov 2006
Nieuws
Banksparen levert meer op
Independer.nl heeft in zijn laatste onderzoek aanbieders van beleggingsverzekeringen vergeleken en daarnaast berekend wat het rendement zou zijn als banksparen wordt uitgebreid tot de Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), zoals PvdA en VVD hebben voorgesteld.
7 nov 2006
Nieuws
Rechtbank: Structurele fout in de berekening van boeterentebedragen
In een zeer recent vonnis van een Rechtbank is Solvent Financieel Advies in het gelijk gesteld in een zaak betreffende te veel betaalde boeterente.
6 nov 2006
Nieuws
Huizenaanbod ERA Makelaar op Google Earth
ERA Makelaar gaat zijn huizenaanbod standaard toegankelijk maken via het computerprogramma Google Earth. Wie een woning zoekt kan voortaan het huizenaanbod van ERA Makelaar online bekijken in een realistische globe en duizenden huizenvideo's bekijken. ERA gaat Google Earth nationaal en internationaal inzetten.
6 nov 2006
Nieuws
Kans op windmolen in de buurt drukt WOZ-waarde
Niet alleen de feitelijke aanwezigheid van een windmolen in de nabijheid van een woning is waardedrukkend voor de WOZ-waarde van de woning, maar ook de aanzienlijke kans dat een windmolen wordt geplaatst. Dit blijkt uit een uitspraak van rechtbank Haarlem.
6 nov 2006
Nieuws
