22 mei 2024
Nieuws
Handreiking Algemene Erfpachtbepalingen
De handreiking is geschreven voor gemeenten die nieuwe algemene erfpachtbepalingen willen gaan opstellen of erfpacht willen gaan invoeren.
12 jun 2023
Nieuws
Standpunt over de afkoopsom voor de afkoop van de periodieke erfpachtcanon gepubliceerd
De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de afkoopsom voor de afkoop van de periodieke erfpachtcanon voor een tijdvak van 50 jaar wordt aangemerkt als aftrekbare kosten met betrekking tot de eigen woning.
3 mrt 2023
Kennis
Kapitalisatie erfpachtcanon
Als er bijvoorbeeld sprake is van verwerving van een woning met erfpacht, wordt de canon gekapitaliseerd om de grondslag voor de overdrachtsbelasting te berekenen. Bij looptijden langer dan circa 50 jaar geeft dit factor 17. Maar wat als de looptijd korter is?
22 feb 2023
Nieuws
Nieuwe hypotheekakte bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht
Wanneer een consument van voortdurende erfpacht overstapt naar eeuwigdurende erfpacht mag een bank een nieuwe hypotheekakte verlangen. Het is echter onredelijk om de kosten van de nieuwe hypotheekakte te verhalen op de consument alleen vanwege de overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.
22 feb 2023
Nieuws
Nieuwe hypotheekakte bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht
Wanneer een consument van voortdurende erfpacht overstapt naar eeuwigdurende erfpacht mag een bank een nieuwe hypotheekakte verlangen. Het is echter onredelijk om de kosten van de nieuwe hypotheekakte bij de consument neer te leggen. Dat stelt Kifid.
15 feb 2023
Nieuws
Kamervragen over erfpacht
Minister De Jonge gaf antwoord op Kamervragen over het bericht ‘Stijging erfpacht wekt wrevel: 'Waarom geen plafond, net als bij huren?’.
8 feb 2023
Nieuws
Kabinet verbetert positie koopstarters
Om starters te helpen een betaalbare koopwoning op de markt te vinden, wil het kabinet dat meer gemeenten verkoopoplossingen inzetten. Ook realiseert het kabinet een Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen met een budget van € 40 miljoen. Hiermee worden de kansen van starters op een betaalbare koopwoning groter.
2 nov 2022
Nieuws
Belangrijkste V&N wijzigingen in 2023
De V&W voorwaarden 2023 zijn gepubliceerd. Zie onderstaand overzicht voor de belangrijkste wijzigingen.
30 sep 2022
Nieuws
Verdere aanscherping voorwaarden NHG en erfpacht
Om in aanmerking te blijven komen voor NHG zijn er een aantal kaders gesteld voor de vaststelling en ontwikkeling van de canon en over de verdeling van waardestijging- of daling bij verkoop van de woning. Ook zijn aanbieders voortaan verplicht om bij informatie over een constructie een bijsluiter aan te bieden met begrijpelijke uitleg over de voorwaarden en mogelijke (toekomstige) financiële consequenties. Het nieuwe beleid is ingegaan op 1 juli 2022.
8 jul 2022
Nieuws
