9 mei 2019
Nieuws
Bij heruitgifte van erfpacht nieuwe hypotheekakte?
De Bank heeft als voorwaarde voor heruitgifte van erfpacht gesteld dat daarvoor een nieuwe hypotheekakte zou moeten worden opgemaakt. Consument heeft in dat verband gesteld dat de rechtspositie van de hypotheeknemer niet wijzigt wanneer het erfpacht opnieuw wordt uitgegeven.
22 feb 2019
Nieuws
Voorwaarden geldig indien niet in hypotheekakte opgenomen?
Consument heeft een woningfinanciering met zogenaamde voordeelrente afgesloten waarbij, bij vroegtijdige aflossing, boeterente verschuldigd kan zijn. In de leningofferte is dit nader uitgewerkt. In de akte van geldlening met hypotheekstelling zijn de voordeelrente-bepalingen echter niet opgenomen, wel wordt vermeld dat bij verkoop geen extra vergoeding verschuldigd is.
22 aug 2018
Nieuws
Opgave geldverstrekker onjuist
Een consument wenst rechten te ontlenen aan een eerdere mededeling van de geldverstrekker richting de notaris dat de geldlening was afgelost. De Bank heeft zich op het standpunt gesteld dat zij een fout heeft gemaakt, maar dat deze fout de Bank niet bindt.
4 aug 2017
Nieuws
Handtekeningclausule bindt consument
Consument heeft bij de bank een hypothecaire geldlening afgesloten. Op de laatste pagina is een zgn. Handtekeningclausule opgenomen waarin is bepaald dat ondergetekenden verklaren de in deze offerte genoemde leningsvoorwaarden te hebben ontvangen en daarvan kennis te hebben kunnen nemen en accepteren de bij deze offerte aangeboden lening onder de gestelde voorwaarden.
18 mei 2017
Nieuws
Op een afschrift van de hypotheekakte ontbrak een handtekening van de kandidaat-notaris onder de notarisverklaring.
Vergeten handtekening kandidaat-notaris geen schending zorgplicht
De kamer voor het notariaat heeft een klacht van een consument ongegrond verklaard.Op een afschrift van de hypotheekakte ontbrak een handtekening van de kandidaat-notaris onder de notarisverklaring.
18 jan 2017
Nieuws
Meer woningtransacties in 2016 dan voor de crisis
Het aantal verkochte woningen in 2016 is op bijna 215.000 uitgekomen. Dit is een stijging van 20% ten opzichte van 2015. Het aantal verkochte woningen is daarmee hoger dan voor aanvang van de crisis, toen bijna 210.000 woningen verkocht werden. Dit meldt het Kadaster.
19 nov 2015
Nieuws
Notarissen doen goede zaken
Het aantal leveringsakten is in het afgelopen kwartaal met 22 procent omhoog gegaan in vergelijking met datzelfde kwartaal een jaar eerder. Het aantal hypotheekakten zelfs met 28 procent. Dit blijkt uit de factsheet akten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).
27 nov 2013
Nieuws
Oppassen met aanvaarden nalatenschap
In een uitspraak van de voorzieningenrechter wordt de geldverstrekker in het gelijk gesteld bij diens verhaal op de erfgenamen. De voorzieningenrechter komt in zijn uitspraak tot de conclusie dat de hypotheekakte ten aanzien van gedaagden een executoriale titel oplevert en jegens hen ten uitvoer kan worden gelegd.
20 aug 2013
Nieuws
De leveringsakte en de hypotheekakte: maakt de passeervolgorde uit?
Bij veel notariskantoren in Nederland is het gebruikelijk dat eerst de leveringsakte wordt getekend, om vervolgens de hypotheekakte te tekenen. Velen doen dit vanuit de gedachte dat de koper eerst de onroerende zaak zal moeten verkrijgen om deze vervolgens met een recht van hypotheek te kunnen bezwaren. Een andere – meer praktische – reden is dat koper en verkoper vaak tegelijkertijd op kantoor arriveren nadat zij het registergoed hebben geïnspecteerd, waardoor het logisch is om eerst de eigendomsoverdracht te laten plaatsvinden, zodat de verkoper zijn weg weer kan vervolgen. Deze praktijk kan echter het probleem met zich brengen dat de koper na het passeren van de akte van levering, de hypotheekakte niet wil (of kan) tekenen. Een aantal notarissen kiest daarom voor de omgedraaide passeervolgorde. Doen zij hier goed aan?
8 jan 2013
Kennis
