14 mrt 2022
Nieuws
Wijs consument op 'kleine letters' in koopovereenkomst
Eiser is een consument met de buitenlandse nationaliteit die de Nederlandse taal slechts in beperkte mate beheerst. De aankoop is uiteindelijk met vertraging gepasseerd.
11 feb 2022
Nieuws
Overname aandeel woning ex-partner goed vastleggen
De rechtbank heeft een uitspraak gedaan over de vraag welke waarde van toepassing is bij het regelen van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid en toebedelen van de woning aan de achterblijvende ex-partner (koper aandeel woning ex-partner).
29 dec 2021
Nieuws
Appartement met parkeerlift kopen? Even opmeten!
Koper van een appartement spreekt verkoper (non-conformiteit) en verkopend makelaar (schending zorgplicht) aan, omdat zijn auto (BMW X6) niet in de parkeerlift past.
2 dec 2021
Nieuws
Verkoop eerder samengevoegde woning
In diverse rechtspraak is de hypotheekrenteaftrek bij samengevoegde woningen aan bod gekomen. In deze rechtszaak is juist sprake van het splitsen van de eerder samengevoegde woningen, opgevolgd door de verkoop van 1 afgesplitste woning. En dan blijkt in de praktijk dat dit voor deze verkoper niet zonder 'kleerscheuren' verliep.
27 okt 2021
Nieuws
Boetebeding geldig?
Schriftelijke koopovereenkomst onroerend goed zonder financieringsvoorbehoud door koper aanvaard nadat de daarin opgenomen uiterste leveringsdatum al is verstreken. Doordat vervolgens door koper niet wordt afgenomen, is boetebeding (10% koopsom) van kracht. De rechtbank heeft dit beding ongeldig verklaard. Verkoper is in beroep gegaan.
22 okt 2021
Nieuws
Recht van eerste koop appartementsrecht
Een voormalige huiseigenaar had de verplichting het appartementsrecht eerst aan eiser aan te bieden. In de toenmalige koopovereenkomst is vastgelegd dat verkoper de aanbieding bij aangetekende brief diende te verzenden. Bij niet-nakoming van zijn verplichtingen (huiseigenaar) tot het aanbieden van het recht van eerste koop is de huiseigenaar een boete van € 50.000,- verschuldigd. De huiseigenaar heeft de 'aanbieding' wel via een aangetekende brief verzonden, maar de 'gerechtigde' heeft deze brief nooit in ontvangst genomen.
30 sep 2021
Nieuws
Boetebeding staat niet in verhouding tot geleden schade
Een koper van een perceel heeft niet tijdig het financieringsvoorbehoud ingeroepen en was op grond van de koopovereenkomst 10% van de koopsom verschuldigd. De rechtbank heeft een afweging gemaakt tussen deze 10% en de geleden schade van verkoper.
28 sep 2021
Nieuws
Verkoop woning en funderingsproblemen
Kopers hebben een woning in de [adres] te [plaats 1] gekocht van verkopers. De fundering van de woning is mogelijk gebrekkig. Kopers menen dat verkopers ten tijde van de verkoop al wisten dat er funderingsonderzoeken liepen en dat de fundering mogelijk gebrekkig was. Omdat verkopers dit niet aan kopers hebben gemeld, hebben zij volgens kopers niet voldaan aan hun mededelingsplicht.
28 sep 2021
Nieuws
Uitleg boeteclaule
Een koper van een schip heeft te laat de koopsom voldaan. De verkoper doet een beroep op een contractuele boete zoals omschreven in de koopovereenkomst.
21 sep 2021
Nieuws
